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          28個重要提示,開工前必看——牛角監監理裝修施工指南
          發表于 2019-02-21 瀏覽:881 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
          文章導讀: 裝修公司預算與業主預算 這是兩個不同的概念。 「裝修公司預算」是指的裝修公司承攬的那部分內容的報價,一般為輔材:水泥、黃砂、水管、電線、石膏板、龍...


           

          裝修公司預算與業主預算

          這是兩個不同的概念。

          「裝修公司預算」是指的裝修公司承攬的那部分內容的報價,一般為輔材:水泥、黃砂、水管、電線、石膏板、龍骨、木工板等基礎輔材,再加上部分在裝修公司采購的主材。

           

          需要搞清楚幾個概念:輔材基本上就是你在成品裝修完畢后看不見的基礎材料,購入的時候是按照噸、張、米計價的,而報價中是按照平方計價的(當然這個無可厚非,你不能要求飯店里賣菜按照斤和你計費)。

           

          但是,請注意的是「入住預算」減去「裝修公司預算」的內容。小白想的太簡單,以為這個就是主材了。其實主材太寬泛了,它和輔材一樣,沒有完全的定義。也正因為如此,有些裝修公司會回避「入住預算」這樣一個內容。

           

          不糾結這個概念,我們還是談下入住內容中會被遺忘的部分吧。原則上主材有:地板、瓷磚、防盜門、房門、踢腳線、定制柜、衣柜、活動家具、衛浴設備。其實「裝修公司預算」以外的所有入住的內容都屬于主材(或者說自購內容)。

           

          想控制好整體造價,就需要明白自己的需求,這個是關鍵。裝修涉及三百多項內容,而且每個人的需求不同,每項產品的品牌、質量、價格又完全不同,所以造價也是完全之不同的。整理需求才是做好造價控制最好的方法。對于從業者來說其實很簡單,但對于初次裝修的業主整理需求就變得很難了。我想了一年多,發現需要用比較直觀粗放的方式教會小白整理需求,這樣最明了。

           

          那就是按照空間來羅列內容(我基于的思路是裝修公司預算不能調整的情況下)。具體方法就是把按照房間分類,把該空間內所有能看到的東西進行列表,并逐一了解。第一次列表或許不是那么準確,那么就帶著表格去建材、家居市場去感受,先模擬造價。這樣會更清楚自己是否真的需要這項內容。插一個內容,我算下來裝修中的電器其實不貴,貴的是定制品(定制櫥柜、衣柜、衛浴柜)。

           

          如何整理需求列表--以廚房/衛生間為例

          廚房。

          吊頂、墻磚、地磚、房門、櫥柜。

          廚房吊頂內含的設備:燈,從燈聯想到的燈具體的數量、開關;聯想到的櫥柜上柜下的手掃燈、水槽上的燈,繼而聯想到的廚房插座。

          廚房的電器:冰箱、油煙機、煤氣灶、熱水器、洗碗機、蒸箱、烤箱、微波爐、小廚寶、凈水器、軟水機,以及水槽、龍頭、下水,頂面的涼霸或者排風扇等等。

           

          衛生間。吊頂、墻磚、地磚、淋浴房、浴缸、馬桶、臺盆、鏡柜、電熱毛巾架、暖風機、淋浴花灑等等。

           

          房門。聯想到的門套、門的形式(鋁鎂合金移門還是木質移門或開門)。

           

           

          每次整理就會更清楚的知道自己真的需要什么?如果暫時不需要,有哪些東西以后可以增加?它的位置又是否需要預留?水電是否需要先考慮到位?

           

          凡此種種我僅舉例,后面還需要有心的業主一樣樣自己去了解和核實,更需要不斷的問下自己,裝修的目的是什么?哪些是這次裝修需要考慮到的?哪些其實真只是一時的興頭?這個過程很長,也很郁悶。

           

          但對即將開始的裝修有莫大的幫助。一圈下來會發現“有”和“沒有”是兩回事而“好”與“不好”真的不是那么重要了。

           

          在你糾結沙發是什么牌子的時候,不妨冷靜的想想,自己是否真的要這樣一個牌子來填充生活?

           

          當你還在考慮櫥柜式樣的時候有沒有真正想過,櫥柜的功能能否滿足日常的使用與便利性?

           

          北歐風的洗手間固然適合自拍,但有沒有考慮以后嬰兒的浴盆?水處理的原理是什么,到底哪種凈水器更合適我自己的家?

           

          特別提示--哪些是容易忽略的

          指紋鎖比防盜門重要。

          說實話,用了指紋鎖后我連密碼都忘了,太方便了。鎖和鎖肯定有區別,品牌、功能、顏值,這些先放一邊。從實用角度與其拿錢砸在高價的防盜門上,不如拿出一部分預算添置一把指紋鎖。防盜門甲乙丙丁加上各類材質及花型,其實用下來差異不大。

           

          鞋柜內部配件比鞋柜本身重要。

          定制柜考慮宣傳最多的兩個賣點:顏值和環保。其實理性一點想,鞋柜再好看也是放鞋的,柜門再漂亮也是柜門。在鞋柜內部的分隔收納,乃至層板的調節孔加上層板的透氣孔上其實花不了多少錢,前期自己用點心,后期真的方便很多。

           

          大家都知道我討論重復勞動,一個前期的規劃習慣,讓日后每次使用都帶來便利性,其實就是在節省生命。當然現場尺寸允許,又愿意略多投入一點費用,可以想辦法做旋轉鞋架和在柜子內增加插座或鞋柜除臭機。不要以為這個能有多貴,撇開品牌來說旋轉鞋架大概增加300-500元,鞋柜除臭機大概增加400元,插座就更不用說了。在鞋柜的顏值上省一點下來(其實就是不糾結),完完全全可以讓定制鞋柜更“定制”。

           

          配電箱增加“一鍵離家”的遠程控制模塊,比配個好的電箱蓋劃算。

          費用增加200-400元,但事實上除了路由器及冰箱等常用電器不關閉外,能一鍵切斷電源,估計一年就省回來了,強迫癥和出差族專用。

           

          總進水處需要考慮一個前置過濾器,特別是老破小。

          前置過濾器旁需要有下水的地漏或下水管。至于品牌不需要考慮太多,說白了就是一個不銹鋼的前置篩網,買個手動的即可。還需要考慮前置過濾器不應裝在室外,極寒氣候容易凍傷,而陽光直射的地方也容易長綠藻。

           

          理性看待窗套與窗臺大理石。

          裝修過的都知道,套裝門不貴,但套裝的窗套門套線不便宜,畢竟每家每戶窗套、門套都多于窗與門,這又是個隱形費用。

           

          如果剛需,是否考慮一下窗套線舍棄呢?提前告知施工單位,墻體預埋陽角線,直接乳膠漆,省去窗套費用。而窗臺天然大理石由于涉及到磨邊等費用,建議采用人造大理石來做,價格能下來不少。

           

          關于窗,也是大家這幾年關心的內容。

          相同材質,選擇開窗比移窗來的更實用。特別是材質相對差的非系統窗。有條件的不在這次討論的范疇內,對于剛需業主其實不要去追求所謂的系統窗,這筆費用真的不低,即便安裝完后舒適度提高,節省室內能耗。但能耗是逐年支付的,而窗的投入卻是一次性的。

           

          電動窗簾比窗簾花型本身重要。

          窗簾處預留電源,說不定哪天想裝電動的呢?現在電動窗簾可以聯天貓精靈,而且費用也挺平民的。其實真沒必要追求價值不菲的窗簾布。當然在安裝電動窗簾的時候也可以多想一步,到底是需要雙層電動還是一層電動+一層手動的形式。我做了雙層電動,很多地方其實一層電動也夠了。

           

          地漏比地磚重要,地漏移位要比防臭地漏重要。

          地漏泛臭絕大多數情況下是因為存水彎不足,而一般公寓房地漏一旦移位,基本上只有用薄型地漏了。這樣也增加了泛臭的幾率。所以說地漏移位比防臭地漏重要。而又因為地漏是埋入地磚的,地漏的材質有顯得很重要了。能用銅的用銅的,不能用銅的用厚實的不銹鋼。這個要返工后期更換太麻煩了。這筆費用,地磚上略降低一個花型就有了。地磚賣的除了品牌、質量以外就是花型。同等級的磚的質量差異不大,但不同品牌或花型的價格差異就很大了。前期冷靜一點,這個費用肯定能省下來的。

           

          灶臺前方頂面的涼霸還是裝一個吧。

          夏天下廚太辛苦,有個風扇其實挺好的,前期想好了,多排一根電線,集成扣板也可以少買一塊。如果不是太嫌棄一百多的涼霸就夠用了,反正不傳代。擔心油煙的買一個帶自動閉合的涼霸即可。費用也就兩百多。集成吊頂電器包括平板燈都是代工模式,不要過分迷信品牌。集成吊頂屬于功能性建材,費用控制得當能省個百分之六十出來。

           

          廚房櫥柜布置考慮好。

          面積允許留一個高柜位置,方便嵌入式烤箱蒸箱放置,看似高柜比下柜貴一點,算上利用率以及去除的臺面費用,增加的費用不多,還可以增加其他下柜的儲藏面積(去除蒸箱、烤箱后的儲藏面積)。

           

          關注櫥柜材質不如關注櫥柜布置以及收納五金。

          再好的柜子也是拿來用的,因此在委托櫥柜公司之前,需要自己先把要用的功能列出來,自己使用細節越清晰后期才越明朗。櫥柜公司只是為你套一個CAD模塊,并不會主動給你增加利用率。想好轉角臺面的利用以及轉角柜的利用。首次裝修的業主并不懂這些,五金是有具體安裝尺寸要求的,櫥柜設計平面一點小改動其實就能增加很多利用空間。

           

          廚房上柜下的手掃燈位置以及電源做預留。使用方便也提升細節。

           

          廚房考慮蔬菜籃位置。

          冰箱不是保險箱,總有蔬菜需要存放在冰箱外的。冰箱除了品牌,還需要考慮冷凍室的大小,據統計冷藏一般家庭都夠用的,不夠的只是冷凍室的尺寸。未必越大的冰箱冷凍室就一定大的。

           

          廚房水槽下下水的位置水電交底時就要明確位置,這樣水槽下的櫥柜空間能多利用一些,存放廚房日用品。

           

          即便暫時不安裝洗碗機,也請在水槽相鄰一側的櫥柜以洗碗機尺寸來設計。方便日后反悔可以拆門一鍵改裝。洗碗機電源記得留在相鄰柜子里,洗碗機背后無法安裝電源,尺寸會頂住。

           

          衛生間坐便器后方電源位置考慮好。一個智能坐便蓋改變了很多人的生活習慣。所以排個插座很重要。如果還希望增加電熱毛巾架的話,最好事先對插座位置做預留。一般智能蓋就占用了一個插座底盒了。

           

          衛生間想打掃可在馬桶軟管進水閥處考慮一個一進二出的角閥,加裝一個馬桶噴槍。費用其實差的不多,一百多元,打掃衛生方便不少。個人認為馬桶刷都可以不要了。

           

          衛生間洗手臺需要考慮三個內容:衛浴柜的收納功能;洗手臺旁的插座數量;洗手臺下的收納儲藏,如果需要后期考慮收納嬰兒洗浴盆,建議做挑空柜(洗手盆下水做墻下水)

           

          淋浴區不要忘記設置照明。

          可在花灑墻面出來80CM處頂面安排防霧筒燈加強照明。暖風機不要安裝在淋浴區正上方,建議安排在坐便器前80CM處??紤]淋浴花灑恒溫不如考慮熱水器恒溫或者加裝循環泵。恒溫花灑費用占比過高,不適合剛需裝修配置。

           

          毛巾桿建議通過鹽霧測試的銅鍍鉻材質。

          也可以考慮不銹鋼材質,盡量不要貪圖便宜用太空鋁材質,不耐用。同理選擇淋浴花灑也是一個道理,選銅鍍鉻為主,不行再選不銹鋼。

           

          冬天比較寒冷但非采暖區的房子,如不考慮自行安裝地暖,可實現預留電暖氣片插座位置。超2500W采暖(一般對應25-30平房間)電暖氣片插座為16A,雖然也有轉換插座,安全起見可單獨回路。如2000W及以下可考慮不同插座。

           

          開工前需要再次自行確認插座,如今用電器多種多樣。

          一般而言三孔插座對應的電器多為落地的,即離地30CM高度插座考慮三孔或五孔,其他高度三孔插座其實運用不多,只需要適當考慮。床頭插座高度及數量需要考慮清楚,保證使用順暢。加濕器、電扇、空氣凈化器、掃地機、無線手持吸塵器插座位置需要開工前多考慮。

           

          除濕機給宣傳的不錯,我也購買了,事實上空調的除濕功能也很強大,而且不用倒水。給種草的,其實同時可以拔草了。

           

          房門的五金同樣重要。

          不要僅僅看鎖是否漂亮。事實上無數案子告訴我,室內房門幾乎不鎖的,所以帶不帶鑰匙可以自行考慮,但不要過分看重所謂的樣式品牌。希望門鎖靜音的可選日系門鎖(日系門鎖未必就要日本產的,一百多的一樣使用舒適),但門合頁和門吸就要考慮仔細了,不要談便宜。合頁建議銅或者不銹鋼的,萬不得已不考慮鋅合金。門吸材質也如此。不要門還沒壞,合頁或者門吸就先爛了。

           

          衣柜的功能是掛放為主。

          因此上下兩排靈活的掛衣桿遠遠超過花里胡哨的抽屜。如果你的空間不夠用,盡量采用掛衣桿的形式,不要考慮層板,即使是活動層板也沒有太大的意義。關于疊放的衣物可以考慮日系的收納衣盒,尺寸提前算好,而且收納盒可以疊放,按照標準尺寸分類。節省出來的費用可以考慮衣柜內部的照明燈。磁吸式的USB充電手掃燈雖然不雅致,但挺方便的。

           

          電視插座需要安排好,網絡最好能到位。

          有線電視現在用戶越來越少了,個人建議這個雞肋功能能取消。開關插座面板需要在開工前自行做統計并做修改。傳統裝飾公司只能安裝傳統的方式來安排。造成的結果是不是不夠用,就是沒法用。

           

          牛角監總結:粗粗的寫了28條湊個好意頭吧,希望網友們的裝修順利,造價控制的同時有一個舒適實用的家。新的一年馬上就要來了,感謝過去的一年大家的陪伴與鼓勵。

               

           

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