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          “黑格比”慘劇教訓——房屋改造需謹慎
          發表于 2020-08-07 瀏覽:380 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
          文章導讀: 2020年8月4日凌晨,臺風“黑格比”在浙江省樂清市沿海登陸。8月4日清晨,臺風登陸后的浙江樂清城區已是一片汪洋;與此同時,一則“女子關窗被臺風吹落墜亡”的新聞也是瞬...

          2020年8月4日凌晨,臺風“黑格比”在浙江省樂清市沿海登陸。8月4日清晨,臺風登陸后的浙江樂清城區已是一片汪洋;與此同時,一則“女子關窗被臺風吹落墜亡”的新聞也是瞬間登上熱搜。




          【慘劇】女子關窗被臺風吹落墜亡

           

          據報道,8月4日凌晨,浙江臺州某小區一女子臺風天關窗時不幸被臺風吹落墜亡。經調查,該棟樓于2011年驗收合格后交付使用,調取竣工圖紙對比發現,該住戶自行將開放式陽臺改造成封閉式陽臺;然后在臺風“黑格比”正面襲擊該小區時,由于改造后的窗戶牢固度不夠,造成門窗損壞,一女住戶凌晨起身查看窗戶時墜亡。(慘劇原因:住戶自行改造陽臺,裝修質量不佳)

           

          以下為事故通報及某小區陽臺被臺風破壞圖。




          【慘劇教訓】房屋改造需謹慎

           

          從上面的慘劇中,我們可以吸取經驗到的教訓就是:為了居住安全,在保證裝修質量的前提下,房屋改造一定要謹慎。

           

          那么如果一定要對房屋進行改造的話,我們究竟要注意哪些東西呢?

           


          一、陽臺改造。

           

          先說一下陽臺改造。上面提到業主私自把開放式陽臺改造成封閉式陽臺,由于陽臺一般是突出于住宅外的部位,所以承重力有限。因此,若陽臺改造時有意將其改建為客廳一部分,一定要仔細測算,并遵循一定的承重原則;尤其像是起到防風和承重的作用的邊墻,改造時最好不要動,否則容易造成安全隱患。

           

          如果是臥室陽臺的話,臥室與陽臺中間的門窗可以拆除,但是門窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。




          二、墻體改造。

           

          關于墻體改造就一個原則——謹慎。很多人都知道裝修時承重墻不能動這個道理,但是并不是每個人都能說出什么樣的墻是承重墻。承重墻在工程圖上為黑色墻體,一般在“磚混”結構的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。

           

          另外,輕體墻也不能隨意拆,因為有的輕體墻也承載著房屋的部分重量。比如:橫梁下的輕體墻就不可以拆。

           

           

          三、其它改造。

           

          1、嵌在混凝土中的門框,最好不要拆除。如果拆除嵌在混凝土中的門框的話,是會對建筑結構產生一定危險的,會降低房屋安全指數,另外重新安裝新的門也是比較困難的。

           

          2、梁柱不能拆。梁柱是用來支撐樓板的,如果隨意的拆除會造成上層樓板下掉,非常危險,所以梁柱是萬不可拆除或改造的。

           

          3、墻體鋼筋不能動。埋設鋼筋的地方也不能動,如果隨意拆除墻體鋼筋的話,會影響墻體和樓板的承受力,留下安全隱患,所以不能隨意拆除。

           

          牛角監監理師建議:房屋改造有風險,但是如果非改不可的話,業主一定要找專業的人士對原房屋結構進行檢測,要綜合房屋設計標準、材料要求、施工質量、房屋結構等來制定出合理可行的改造方案,必要時可請個專業的監理師幫忙驗收裝修質量。房屋改造的時候不應只重視資金的投入,更要重視房屋的結構安全。


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