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          如何檢測房子質量是否過關
          發表于 2018-07-30 瀏覽:4013 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
          文章導讀:   買房是人生大事,然而近年來,因為房子質量問題產生的業主維權事件,不斷上演。那么對于業主而言,如何檢測房子質量是不是過關呢?下面廣州裝修驗房公司的小編教大家...

            買房是人生大事,然而近年來,因為房子質量問題產生的業主維權事件,不斷上演。那么對于業主而言,如何檢測房子質量是不是過關呢?下面廣州裝修驗房公司的小編教大家一些方法,避免在入住房屋時才發現問題。

            一、檢測墻體開裂、傾斜

            用小榔頭檢測是不是空鼓,肉眼觀察墻面有無裂縫,用小榔頭敲擊墻磚,通過聲音判斷墻面是否空鼓。肉眼看墻面表面是不是平整、光滑。

            缺陷判斷:肉眼觀察到的有不平的地方進行檢測,有偏差的地方要求整改或者裝修時再處理??展牡膲γ嬉箸P除,然后重新抹灰。

            二、檢測房頂傾斜

            用卷尺測量房屋高度,數值對比分析房頂傾斜,從地面取四個點,用卷尺測量房高,如果數值不一樣,說明房屋傾斜。

            缺陷判斷:墻角陰陽角垂直度偏差,用肉眼觀察,或者準備靠尺進行墻面檢測,墻面陰陽角垂直度偏差大,要求整改或者裝修時彌補。

            三、檢測地面空鼓

            用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓,如果聽到沉悶的空空的聲音,則表示有空鼓。

            缺陷判斷:地面空鼓面積大于400cm有裂紋,且每間房多于2處,則為施工質量缺陷。

            四、檢測給排水

            先進行檢查下水道管道,并且與預埋管接口進行密封操作。當然了,下水管有可能會存在著建筑垃圾,因此,一定要打開水閥看看排水是否流暢。

            五、檢測房屋防水

            首先地面蓄水,然后放水,再觀察地面有無積水現象。一般來說,開發商采用零缺陷放水工藝進行衛生間沉箱施工,能夠有效避免滲漏現象。

            六、電氣安全檢測

            燃氣管和電管間距離要分隔開,避免存在安全隱患,燃氣管和電管間距近,后期如果線路漏電容易發生安全事故。

            缺陷判斷:一般室外燃氣管道與電纜水平間距為0.5M到1.5M,室內為5px至625px。如果間距過小,需要對電纜進行改造。

            七、門窗質量檢測

            實操檢測門窗密閉性能,看下有無變形問題。一般來說,可用肉眼觀察和鼓錘敲擊來判斷洞口是否有過梁?是不是損壞門套了?如果是,長期居住的話,門窗上砌塊可能有塌落的風險。

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